יאיר בושרי (בי די פי נדל״ן) - תביעות משפטיות מעולם הנדל״ן - כמה דוגמאות ששווה להכיר

יאיר בושרי בעליה של קבוצת בי די פי נדל"ן מתייחס למצבים של תביעות משפטיות מעולם הנדל"ן – איך נמנעים ממצב של תביעות נדל"ן?

האם תחום הנדל"ן גורר תביעות משפטיות? יאיר בושרי מסביר!
בתי המשפט בישראל עסוקים, עורכי דין יעידו כי בתי המשפט מפוצצים במחלוקות אזרחיות שונות, אחת התביעות הנפוצות בבתי המשפט הן תביעות נדל"ן המתחלקות לתביעות על בעלות מקרקעין: תביעות בין בעלי דירות בבניינים, סכסוכי גבולות, פירוק שותפות וכן תביעות נדל"ן כספיות שעוסקות בין היתר בירידת ערך עקב פעולה כלשהי בקרבת הנכס, השקעה כושלת בנדל"ן עקב סיבות שונות, איחור במסירת דירה מעבר להסכם, הפרת חוזה או מצג שווא במכירת דירה ותביעות שונות שמייצרות אלפי פסקי דין בשנה.
בישראל תוכלו למצוא תביעות נדל"ן בין שני צדדים פרטיים, תביעות כנגד יזמים וקבלנים, תביעות כנגד חברות נדל"ן, תביעות נדל"ן כנגד רשויות ותביעות בין חברות.

מדוע תביעות משפטיות בתחום הנדל"ן הפכו לנפוצות? בעליה של חברת BDP נדל"ן, יאיר בושרי, מסביר על תביעות בעולם הנדל"ן: "תחום הנדל"ן גדול, רבים ממהרים להיכנס לתחום בינוי נדל"ן, ניהול נכסים או נדל"ן להשקעה ולעיתים כמעט מבלי ניסיון, הדבר גורר תביעות משפטיות רבות. לרוב חברות מנוסות ומצליחות שמספקות את כל הביטחונות הנדרשים, מספיק בטוחות ואינן נוטות לתביעות משפטיות מרובות".

יאיר בושרי: "עם רשת ביטחון ללקוח ניתן למנוע תביעות משפטיות"
גם נדל"ן להשקעה לא נקי מתביעות משפטיות, במהלך השנים האחרונות ניתן לראות בתקשורת מצבים בהם השקעת נדל"ן הסתבכה עקב אי גילוי פרטים מהותיים ואי יצירת רשת ביטחון מספקת עבור האדם שרוכש דירה להשקעה בחו"ל.
בין המקרים השונים ניתן להיתקל במקרה בו ישראלי רכש דירה להשקעה בארה"ב ורק לאחר הרכישה גילה שהבית אינו ראוי למגורים ונאלץ למכור אותו במחיר זול, במקרה אחר ניתן להיתקל במקרה בו מספר ישראלים הגישו תביעה בטענה שהוצג להם מצג שווא בנוגע לפרויקט נדל"ן במקסיקו.

יאיר בושרי (בי די פי השקעות נדל"ן בע"מ) מתייחס לחשיבות של רשת ביטחון ללקוח וכיצד ניתן למזער מצבים של תביעות בבית משפט: "מלבד הזדמנות השקעה בחו"ל, איתור יעדים טובים להשקעה ויצירת תשואה מניבה ויציבה, על חברת נדל"ן להעניק בראש ובראשנה ביטחון ללקוחת – ללא רשת ביטחון מספקת חברות שונות יכולות להיגרר לבתי משפט ולהגיע למצבים לא נעימים. עוד מרשיתה, בי די פי השקעות נדל"ן, חרטה על דגלה להעניק מאפייני ביטחון רבים שיגנו על הלקוחות ויאפשרו להם שקט נפשי בעת השקעה בנדל"ן בחו"ל".
לגבי אמצעי הביטחון יאיר בושרי מוסיף: "בי די פי נדל"ן מספקת מספר היבטי ביטחון ובראשם מתן ערבות בנקאית מבנק ישראל על השקעות בחו"ל, טאבו לכל לקוח עבור כל עסקה, לווי משפטי צמוד של משרד עורכי דין גדול וניסיון רב עם פרויקטים מוצלחים בעבר. כשרשת הביטחון חזקה, למשקיע יותר קל להשקיע".