התחדשות עירונית ברובע החדשנות: עיריית באר שבע משווקת מגרשים ראשונים במתחם אורות

עיריית באר שבע יוצאת לשלב הביצוע של תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם אורות בשכונה ג' בלב רובע החדשנות, עם שיווק של שלושה מגרשים ראשונים לבנייה למגורים, מסחר ומבני ציבור. המכרז הראשון כולל שלושה מגרשים המחולקים לשני מתחמי שיווק (מגרשים 103 ו-104 המשווקים יחד, ומגרש 114 המשווק בנפרד), שבהם ניתן להקים 154 יחידות דיור בארבעה בניינים בני עד 10 קומות. לפחות 20% מיחידות הדיור במכרז יהיו בשטח של עד 70 מ"ר, במטרה לאפשר פתרונות מגורים מגוונים בסביבת האקדמיה, הרפואה וההייטק.

המכרז מהווה את השלב הראשון במימוש תוכנית התחדשות נרחבת המשתרעת על כ-67 דונם, במסגרתה יוחלפו 112 יחידות דיור קיימות ב-737 יחידות דיור חדשות בכ-20 מבנים, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים. מתחם אורות ממוקם בסמיכות למוקדי הפעילות המרכזיים של רובע החדשנות, בהם אוניברסיטת בן-גוריון בנגב, המרכז הרפואי סורוקה, פארק ההייטק גב-ים נגב, תחנת הרכבת באר שבע צפון וקריית התקשוב הדיגיטלית של צה"ל. בנוסף, מתוכנן במרחב חיבור תנועתי חדש בין דרך השלום לרחוב גרשפלד דרך פארק הקומנדו הצרפתי, במטרה לחזק את הקישוריות העירונית.

במקביל לקידום הבנייה למגורים ולמסחר, החלה העירייה ביוני 2026 בעבודות שיקום של מבנה קולנוע אורות ההיסטורי בתכנון האדריכל יעקב רכטר ובשיתוף התורם היהודי-קנדי סטיבי גרוס. מבנה הקולנוע יעבור הסבה למתחם רב-תכליתי לתרבות, יוזמות קהילתיות ומפגש חברתי, ויהווה עוגן משמעותי בלב המתחם המתחדש. ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', ציין כי מתחם אורות מהווה מהלך התחדשות עירונית משמעותי שמחבר באופן טבעי בין מגורים למוקדי האקדמיה, הרפואה, התעסוקה והתחבורה, לצד שימור מורשת העיר באמצעות החזרת הקולנוע לחיים. המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז נקבע ל-10 בנובמבר 2026 בשעה 12:00.