הסכם גג היסטורי בשומרון: כ־12 אלף יחידות דיור והשקעה של יותר מ־8 מיליארד שקל
המועצה האזורית שומרון רשמה ציון דרך משמעותי, לאחר שהפכה למועצה האזורית הראשונה בישראל החותמת על הסכם גג עם המדינה. ההסכם, שנועד להאיץ את הבנייה, להרחיב את היישובים ולשדרג באופן נרחב את התשתיות ברחבי האזור, כולל הקמת אלפי יחידות דיור חדשות והשקעות בהיקף של מיליארדי שקלים.
טקס החתימה נערך במעמד ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר הבינוי והשיכון חיים כץ, שר האוצר בצלאל סמוטריץ', מנהל רשות מקרקעי ישראל יהודה אליהו וראש המועצה האזורית שומרון יוסי דגן. באירוע השתתפו גם נציגי החברה הכלכלית לפיתוח השומרון, שח"ק, וחברת ניהול הפרויקטים דנגידו, שלקחו חלק בגיבוש ההסכם ובהכנת התשתית המקצועית לביצועו.
המהלך גובש במסגרת שיתוף פעולה בין המועצה האזורית שומרון, ממשלת ישראל ורשות מקרקעי ישראל. על פי התוכנית, בשטח המועצה צפויות להיבנות כ־12 אלף יחידות דיור חדשות במספר יישובים, לצד הקמת מתחמי תעסוקה, אזורי מסחר ושטחי תעשייה בהיקף של אלפי מטרים רבועים.
מטרת ההסכם היא לאפשר פיתוח מואץ ומתוכנן של המרחב, תוך יצירת התאמה בין קצב הבנייה למענה הנדרש בתחום התחבורה, מוסדות הציבור, התעסוקה ואיכות החיים. המדינה והמועצה מבקשות באמצעותו להעניק ודאות תקציבית ותכנונית לשנים הקרובות ולאפשר קידום מקביל של שכונות חדשות ושל היישובים הקיימים.
השקעה רחבת היקף בתשתיות
היקף ההשקעה הכולל שנקבע במסגרת ההסכם עומד על יותר מ־8 מיליארד שקל. סכום של כ־1.5 מיליארד שקל יופנה להקמת תשתיות־על, ואילו כ־7 מיליארד שקל נוספים יושקעו בתשתיות הסמוכות למתחמי המגורים, בהקמת מוסדות ציבור ובמיזמים המשתייכים למתווה “ישן מול חדש”.
המתווה נועד להבטיח שהפיתוח החדש לא יתבצע בנפרד מהמרקם היישובי הוותיק. לצד בניית השכונות החדשות, יופנו תקציבים גם לשדרוג יישובים קיימים, לשיפור השירותים לתושבים ולהשלמת פערי תשתיות שהצטברו לאורך השנים.
במסגרת העבודות צפויים להיסלל ולהתרחב כבישים, לשדרג צמתים וכיכרות ולהקים מערכות תחבורה חדשות. נוסף על כך, יבוצעו פתרונות ניקוז מתקדמים, יפותחו פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים ויוקמו מוסדות קהילתיים שנועדו לשרת את האוכלוסייה הצפויה לגדול.
התוכנית מבוססת על תפיסה תכנונית רחבה, המשלבת בין מגורים, תעסוקה, מסחר, תחבורה ומרחבים ציבוריים. במועצה ובממשלה מקווים כי שילוב זה יאפשר להגדיל את מספר התושבים בשומרון, תוך שמירה על רמת שירותים מתאימה ועל איכות חיים גבוהה.
מודל הסכמי הגג מתרחב למרחב הכפרי
הסכמי גג נחתמו עד כה בעיקר מול ערים ורשויות מקומיות עירוניות. החתימה עם המועצה האזורית שומרון נחשבת תקדימית, משום שהיא מרחיבה לראשונה את המודל גם למועצה אזורית המאופיינת ביישובים כפריים הפזורים על פני שטח נרחב.
המשמעות היא שמנגנון המדינה, הכולל התחייבות לתקצוב תשתיות במקביל לקידום הבנייה, יופעל גם במרחב אזורי ולא רק בתוך ערים גדולות. גורמים המעורבים בהסכם מעריכים כי הצלחת המהלך עשויה לפתוח את הדרך להסכמים דומים עם מועצות אזוריות נוספות בעתיד.
את קידום ההסכם הוביל ראש המועצה האזורית שומרון יוסי דגן, בשיתוף מנהל האגף הבכיר ברשות מקרקעי ישראל מאיר שטראובר, מנכ"ל הרשות יהודה אליהו ונציגי משרד האוצר. על ההיבטים המקצועיים והביצועיים הופקד גד דיעי, מנכ"ל חברת שח"ק, המבצעת את העבודות עבור המועצה.
לצדו פעל עורך הדין אייל בוקובזה, שהעניק ליווי משפטי לתהליך מטעם החברה, וכן יוסי דרדיגר, מנכ"ל חברת דנגידו, האחראית על ניהול הפרויקטים.
חיים כץ: “כלים מעשיים לצמיחה דמוגרפית”
שר הבינוי והשיכון חיים כץ הציג את ההסכם כמהלך מרכזי לחיזוק ההתיישבות היהודית בשומרון. לדבריו, מדובר בביטוי מעשי למדיניות הממשלה להרחיב את הבנייה, להסיר חסמים תכנוניים ולאפשר צמיחה מהירה של היישובים.
כץ ציין כי ההסכם מבקש להפוך גם את המרחב הכפרי למוקד של פיתוח אסטרטגי. לדבריו, הממשלה תפעל לקדם הסכמים נוספים, תוך הגדלת היצע הדיור ושיפור איכות החיים של התושבים.
השר הדגיש כי לצד הקמת יחידות הדיור, יש חשיבות רבה להשקעה בתשתיות, בשירותים ציבוריים ובמערכות שיאפשרו ליישובים לקלוט אוכלוסייה חדשה בצורה מסודרת.
סמוטריץ': “חלק ממהפכת ההתיישבות”
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הגדיר את החתימה כאחד המהלכים המרכזיים שמקדמת הממשלה במסגרת מדיניותה ביהודה ושומרון. לדבריו, ההסכם מצטרף לשורה של צעדים שנועדו לבסס ולהרחיב את ההתיישבות באזור.
סמוטריץ' התייחס גם למהלכים להקמת ולהסדרת יותר מ־100 יישובים, לפיתוח כ־160 חוות ולסלילת כבישים חדשים. לדבריו, הצעדים נועדו ליצור מציאות ארוכת טווח שתמנע אפשרות של פינוי יישובים והקמת מדינה פלסטינית.
השר תקף את מתנגדיה הפוליטיים של הממשלה וטען כי המדיניות הנוכחית מציבה חלופה ברורה לתוכניות לפינוי יישובים ולהקמת מדינה פלסטינית בשטח.
רמ"י: ודאות תכנונית ותקציבית לשנים קדימה
מנהל רשות מקרקעי ישראל יהודה אליהו ציין כי מדובר במהלך שמרחיב לראשונה את מודל הסכמי הגג גם למועצות האזוריות. לדבריו, מטרת הרשות היא להגדיל את היצע הדירות בכל רחבי הארץ, תוך יצירת תשתיות מתאימות וסביבת מגורים מתקדמת.
אליהו הסביר כי ההסכם מעניק למועצה ודאות תקציבית ותכנונית ומאפשר לקדם במהירות אלפי יחידות דיור. לדבריו, הפיתוח ייעשה באופן משולב, כך שהמגורים החדשים ילוו במערכות תחבורה, מוסדות ציבור, אזורי תעסוקה ושירותים נוספים.
הוא הוסיף כי רשות מקרקעי ישראל תמשיך לקדם פיתוח בכל חלקי הארץ, בדגש על הפריפריה, הנגב, הגליל ויהודה ושומרון.
דגן: “המטרה היא מיליון תושבים בשומרון”
ראש המועצה האזורית שומרון יוסי דגן בירך במהלך הטקס את ברכת “שהחיינו” והציג את ההסכם כחלק מחזון רחב להגדלת ההתיישבות באזור.
דגן התייחס לתוכנית להקמתם מחדש של 18 יישובים בצפון השומרון, ובהם יישובים שנעקרו במסגרת תוכנית ההתנתקות. לדבריו, ההשקעה בהיקף של כ־8.5 מיליארד שקל צפויה ליצור שינוי משמעותי עבור היישובים הוותיקים ולהעניק להם אפשרויות פיתוח שלא היו קיימות בעבר.
הוא ציין כי היעד המרכזי של המועצה הוא להביא בעתיד למיליון תושבים בשומרון. לדבריו, ההסכם מעניק למועצה כלים תכנוניים, תקציביים וביצועיים שיאפשרו להרחיב את הבנייה, לחזק את התשתיות ולקדם את החזון הדמוגרפי והביטחוני של ההתיישבות.
החתימה על ההסכם מסמנת את תחילתו של מהלך רב־שנתי, שבמסגרתו צפויים יישובי השומרון לעבור תנופת בנייה ופיתוח רחבה. כעת יעבור המיקוד משלב התכנון והחתימה לשלב הביצוע בפועל, הכולל קידום תוכניות בנייה, שיווק קרקעות והקמת התשתיות הנדרשות.
נא שימרו על שפה נקייה אשר מכבדת אתכם