היסטוריה באור יהודה: הופקדו תוכניות הענק להתחדשות השכונות הדרומיות והקמת רובע "רבין מערב"

לאחר מאבקים ממושכים והסרת מגבלות רעש קשות שהיוו חסם תכנוני במשך עשרות שנים, הופקדו בוותמ"ל תוכניות הענק להתחדשות השכונות הדרומיות באור יהודה ולהקמת רובע מגורים חדש שייקרא "רבין מערב". המהלך השאפתני צפוי לשדרג מהיסוד את המרקם העירוני בשכונות סחל"ב, איילת השחר-אסירי ציון, יהדות קנדה, דגניה וכצנלסון, ולהחליף את המבנים הישנים והרעועים בבניינים חדישים וממוגנים המותאמים לתקנים המחמירים ביותר.

ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט, הגדירה את הפקדת התוכניות כבשורה היסטורית: "זהו רגע מרגש של עשיית צדק חברתי ועירוני עבור דור המייסדים ועבור המשפחות שחיות פה וייחלו לרגע הזה". שוחט הוסיפה כי המהלך מוכיח שעם נחישות ועקשנות ניתן להסיר חסמים שנראו בלתי עבירים ולייצר מהפכה אמיתית ורובע מודרני ותוסס.

היקף הפרויקט, המקודם ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית אור יהודה ורשות מקרקעי ישראל, חסר תקדים בגודלו. תוכנית ההתחדשות לשכונות הדרומיות (תמ"ל 2030) כוללת כ-4,600 יחידות דיור בפינוי-בינוי במקום כ-2,200 דירות קיימות, תוספת של כ-1,150 יחידות דיור בקרקע מדינה, כ-200 יחידות דיור מוגן וכן שטחי מסחר, תעסוקה וציבור נרחבים. במקביל, תוכנית "רבין מערב" (תמ"ל 1106) תכלול כ-2,650 דירות חדשות ועשרות אלפי מ"ר נוספים לתעסוקה ומסחר, כאשר שתי התוכניות יציעו בנייה מרקמית ומגדלים של עד 17 קומות.

על מנת להבטיח את היתכנותו הכלכלית של הפרויקט ולמנוע עיכובים הנובעים מקשיי תקצוב, הובילה העירייה מהלך אסטרטגי מול רשות מקרקעי ישראל, שבמסגרתו שוריינו קרוב ל-2,000 יחידות דיור בקרקע מדינה אשר ישמשו כהשלמה כלכלית ("קרקע משלימה") עבור היזמים.

מעבר לחידוש המבנים, התוכנית מביאה עמה מהפכה של ממש במרחב הציבורי והעירוני: היא כוללת הקמת מתחם ספורט חדש ובו אצטדיון כדורגל עירוני מודרני, שדרה ירוקה רחבת ידיים שתחצה את העיר, רחובות מוצלים עם מדרכות רחבות ועדיפות להולכי רגל ורוכבי אופניים, וכן הקמת מוסדות חינוך ומרכזי קהילה חדישים קרוב לבית.

במטה התכנון הלאומי וברשות הממשלתית להתחדשות עירונית בירכו על הפקדת התוכניות. הגורמים המקצועיים ציינו כי שיתוף הפעולה בין הגופים השונים אפשר לתת מענה למגבלות רעש המטוסים הוותיקות, והדגישו כי הפרויקט מהווה דוגמה לתכנון מיטבי המאזן בהצלחה בין שדרוג איכות החיים של התושבים הוותיקים לבין פיתוח עירוני בר קיימא ועתודות מגורים לעשורים הבאים.