תל אביב וסביבתה הקרובה צומחות ומתפתחות לגובה – אינספור מגדלים וגורדי שחקים נבנו בשנים האחרונות בליבו של מרכז העסקים, הכלכלה והתרבות של ישראל. חלק ניכר מהמגדלים הללו משמשים לצרכי עסקים ושטחי משרדים, ומבחינות רבות משרד במגדל יוקרתי מהווה את אחת האופציות המתבקשות ביותר עבור ארגונים המחפשים אחר שטח משרדי.

 

בין האפשרויות הרבות והשונות של משרדים להשכרה במגדלים בתל אביב וסביבתה הקרובה (בפרט רמת גן ובני ברק) – כיצד נמקד את החיפוש ונתביית על המגדל/ים הספציפיים המתאימים ביותר לארגון שלנו? מהן חלק מהאפשרויות שכדאי להכיר באזור ולהתחיל מהן את החיפוש?

חיפוש משרדים להשכרה בתל אביב במגדלים – קריטריונים למיקוד החיפוש

בבואנו לחפש אחר משרד להשכרה בתל אביב והסביבה הקרובה, בין אם מדובר במשרד קטן עבור בעל מקצוע אחד ובין אם בשטח משרדי נרחב עבור חברה גדולה ומרובת עובדים, כדאי לצמצם ולמקד את החיפוש על פי כמה קריטריונים עיקריים –

בתור התחלה, בתהליך השכרת משרד בתל אביב חשוב כמובן שהמגדל עצמו יהיה מתוחזק ומטופח מספיק על מנת שהסביבה בה שוכן המשרד ואליה מגיעים מדי בוקר העובדים, לקוחות פוטנציאליים וגורמים חשובים נוספים, תהיה סביבה נעימה ומטופחת אשר משרה רושם חיובי ניכר. לקריטריון זה חשיבות מכרעת של ממש והשפעה על הרושם והמוניטין שמייצרת החברה המתמקמת במשרדים כאלו או אחרים...

מלבד לאופי המגדל והמבנה עצמו, חשוב שהמיקום יהיה נוח לגישה והגעה, הן מבחינת עורקי תחבורה והן מבחינת חניה. אלו הן נקודות חשובות ביותר במצב העניינים הנוכחי בתל אביב ומרכז הארץ – אזור בו פקקי התנועה  גורמים לאנשים לחשוב פעמיים לפני שהם מתחייבים למקום עבודה או קובעים פגישות במיקומים נגישים יותר או פחות. 

קריטריון נוסף צריך להיות נגישות של שירותים שונים באזור בו ממוקם אותו מגדל – מסעדות בהן ניתן לאכול צוהריים (ולקחת לקוחות לארוחות עסקיות, למשל), נגישות למשלוחים מסוגים שונים וכד'.

כמובן שגם גובה דמי השכירות מהווה קריטריון ממנו קשה להתעלם, אך במידה ושוקלים כמה אפשרויות אשר קרובות אחת לשנייה מבחינת עלות, מומלץ ביותר ללכת על האפשרות הממוקמת בצורה טובה יותר (מבחינת הקריטריונים שהוזכרו לעיל), גם אם היא קצת יקרה יותר. זה ישתלם בטווח הקצר והארוך גם יחד...

משרדים להשכרה במתחם הבורסה, מתחם בסר ועוד – דוגמאות לאפשרויות שכדאי להכיר

מהם כמה מהמגדלים ומתחמי העסקים המובילים בתל אביב והסביבה, אותם כדאי להכיר ומהם כדאי אולי להתחיל את החיפוש?

ובכן, לא חסרים כיום מגדלים חדשים ו/או מטופחים ו"נחשבים" בתל אביב וסביבתה המציעים שטחים משרדיים. כמה דוגמאות בולטות לכך הן מגדל תוהא, מגדלי עזריאלי, מגדלי אלון ומגדלי משרדים במתחם הבורסה ברמת גן (גבול תל אביב רמת גן) דוגמת מגדל ספיר, מגדל גיבור ספורט ומגדל רוגובין. גם בבני ברק לא חסרות דוגמאות למגדלים מטופחים ומרשימים, דוגמת מגדלי לייף, מגדל שבעת הכוכבים ומגדל הכשרת היישוב (כל אלו ממוקמים במתחם בסר שבבני ברק).

השכרת משרדים במתחם בסר בני ברק מהווים אפשרות אטרקטיבית ביותר עבור חברות רבות המעוניינות בשטח משרדי במתחם (ומגדל) יחסית חדשים, מטופחים, מתוחזקים היטב ומרשימים, בעלות נמוכה יותר מזו של מרבית המתחמים המובילים הממוקמים במרכז תל אביב.

לחילופין, השכרת משרדים בבורסה , באזור מגדלי עזריאלי או במתחם שרונה הנחשב מאפשרים לאותה חברה להתמקם בלב מרכז העצבים של המדינה ושל תל אביב, וליהנות ממיקום אשר משרה רושם חיובי ומרשים ביותר על כל מי שמגיע למשרדיה. במקרים רבים זה גם שווה את המחיר הגבוה יותר שבדרך כלל גובים במגדלים הממוקמים באזורים מרכזיים שכאלו.