מכירים את אלו שמבטיחים לכם שיטה ל"איך עושים מיליון שקל תוך 3 חודשים?" אז אנחנו לא נבטיח לכם את זה. אבל כן נשמח לתת לכם כלים פרקטיים שיעזרו לכם להגדיל את ההון העצמי שלכם לקראת רכישת דירה, ואפילו בחינם

זאב נחמנזון

כלי תדמיתי ידוע בהשארת רושם ראשוני הוא לבוש יפה, יוקרתי ומעודכן, שיכול לעזור לכם לא פעם לקבל יחס מכבד ורציני יותר בפגישות עסקים. מנגד, אם תגיעו לבנק על מנת לבקש משכנתא, ככל הנראה שהלבוש הוא לא מה שיקבע אם תקבלו את ההלוואה או לא, אלא בעיקר סכום ההון העצמי שלכם. אם כבר הגעתם למעמד של בקשת משכנתא, מומלץ להגיע מוכנים ככל שניתן, ובעיקר כדאי שתדעו מה סכום ההלוואה שאתם מעוניינים בו, ומה אתם מביאים מהבית. אל המספרים הגדולים ניתן להגיע בקלות תוך שימוש פשוט במחשבון משכנתא, שייתן לכם תמונת מצב ראשונית שתעזור לכם בהמשך הדרך.

הכינו מבעוד מועד

רכישת דירה הוא תהליך שנמשך מספר חודשים, כמו גם ההחלטה עצמה על הרכישה, היא כמעט אף פעם לא עניין של רגע. את פרק הזמן הזה כדאי לנצל בתבונה לצבירה של סכום התחלתי וממש להגדיר אותו כיעד ראשי לתקופה הקרובה. מומלץ לחשב מבעוד מועד סכום ספציפי אליו אתם מעוניינים להגיע ולפיו, לבנות מפת דרכים עד ההגעה ליעד. קצצו מראש הוצאות שניתן לקצץ ובדקו בקפידה כמה כסף אתם אמורים לחסוך בטווח של חודש ימים. לאחר שתגדירו את הנתונים, בדקו שאתם אכן נצמדים לתכנית ומצליחים לחסוך בדרך אל היעד הסופי. השלב הזה הוא קריטי ולכן חשוב שלא תוותרו על מעקב חודשי וקבוע שיאפשר לכם להתנהל, לשפר ולייעל.

המספרים הקטנים והסכום הגדול

כמעט כולם מופתעים לגלות כמה כסף הם חסכו כתוצאה מעשרות שינויים קטנים שלפעמים נראים רק שקלים בודדים. ראשית, זכרו תמיד שהתחרות עליכם היא הרווח שלכם ולכן הקפידו לבדוק את הסכומים שאתם משלמים לספקים שונים בחייכם: שירותי טלוויזיה, אינטרנט, או סלולארי. ערכו השוואה מול המתחרים ואם תמצאו פער, אפילו רק אם מדובר ב-10-15% - עברו למתחרה או התמקחו על מנת ליישר קו מבחינת המחיר. שנית, בדקו אם יש שירותים שאתם יכולים לוותר עליהם לתקופה מסוימת או לצמצם אותם – עשו זאת. כנ"ל לגביי בילויים ו"מותרות" אחרות שצריכים לקבל מקום שונה בסדר העדיפויות החדש שלכם: במקום להוציא כסף על ארוחה רומנטית לדוגמא, הפקידו אותו בתכנית חסכון ייעודית, ככל שהחיסכון יהיה גדול יותר – תגיעו ליעד מהר יותר.

שובו של החבר הנאמן

משפט עתיק יומין שכבר כמעט ונגוז מן העולם הדיגיטלי מקבל אצלנו תפנית מעניינת: "אין חבר נאמן מכסף מזומן". בשעה שהעולם כולו מנסה לפתח את הכלכלה ותוך כדי להעלים את המזומן לטובת חלופות יותר עדכניות ומותאמות למציאות של 2021, אנחנו דווקא נמליץ לכם להעלים את כרטיס האשראי, לפחות לתקופה. רובנו נוטים לבצע רכישות אמוציונאליות יותר בעזרת כרטיס האשראי, אך אם לא תהיה לכם את האופציה ותסתובבו בעיקר עם מזומן בכיסים, לא תאמינו לגלות כמה פעמים תוותרו על הרכישה ברגע האמת.

תביאו מהצד

אחד האתגרים היותר גדולים, אך כזה שההצלחה שלו מהווה מרכיב מנצח במרוץ להון העצמי, הוא הכנסה נוספת. כמובן שהיא מצריכה השקעה של זמן נוסף, אך עם זאת, תמיד ניתן למתן ולנהל אותו לפי היכולות שלכם. הרעיון המרכזי הוא לייצר הכנסה צדדית מעבודה משנית של שעות בודדות ביום, ולא בהכרח ברמה היומיומית. אם יש משרה שמאפשרת תנאים כאלו – מה טוב ואם לא, נסו למצוא עבודות קטנות או פרויקטים קצרים שמבוססים על ידע או כשרון שיש לכם, כמו למשל שירות של כתיבת עבודות, מתן שיעורי עזר, עבודות אינסטלציה או כל דבר אחר שיכול להוסיף לחשבון הבנק שלכם כמה מאות, ואולי אפילו אלפי שקלים בחודש שיתכנסו למטרה הגדולה – הון ראשוני.  

בסופו של דבר, לא משנה מה תעשו התקופה בה תאלצו להצטמצם או לעבוד קצת יותר על מנת להגדיל את ההון העצמי שלכם ולהגיע אל המטרה, היא תקופה מאתגרת ולא תמיד פשוטה. אך עם זאת, חשוב לזכור שכמו כל דבר בחיים גם היא תסתיים ומה שבטוח - היא תשתלם לכם בעתיד.