כולם מבינים שחבורת הפרקליטות והחוששים ממנה בעיריית ראש העין מחפשים את הדרך להוציא את ליאת בן ארי מתוך סיפור עבירות הבנייה ללא כתב אישום.

החשש הוא, שהתובעת, לכאורה, תנחה את הפקח כיצד להתנהל בחקירה, עם שאלות פשוטות שיובילו לראש קטן ואי העמדה לדין.

הנה 45 שאלות שחיבר חנוך עוז, חבר מועצת העיר וחבר הוועדה לתכנון ובנייה בראש העין, אשר חייב הפקח לשאול את ליאת ובן זוגה.

העיתונאי אלי ציפורי הבהיר: ״אלה שאלות שהתשובות עליהן צריכות להוביל בוודאות לכתב אישום״.

1) על מי החובה המוטלת להשיג את ההיתר
2) מי בעל המקרקעין
3) מי מחזיק במקרקעין
4) מי אחראי לביצוע העבודה
5) מי הם הדיירים בשכירות בנכס שברשותכם
6) מי הם חברי ועד העמותה עתודת אפק
7) מי הוא יו"ר ועד העמותה
8. מי הוא המבקר בעמותה
9) מי הוא רואה חשבון בעמותה
10) מי הם חברי העמותה
11) מי הוא משרד עו"ד המטפל שנשכרו שירותיו לצורך טיפול הגשת המכרז ולצורכי
12) מי הוא המודד ומי מטעמו בכל הקשור לביצוע המדידות השונות לצורך הוצאת היתרים ומתן טופסי 4 .
13) מיהו משרד המתכננים ומי הם המתכננים
14) מי הם מגישי הבקשות להיתר בניית הפרויקט
15) מי היא חברת ניהול הפרויקט ומי מנהל הפרויקט, מי הם עובדיה הקשורים עם הפרויקט, מי בעליה של חברת הניהול
16) מי הם קבלני הפיתוח שנשכרו לביצוע השטחת ההר
17) מי הם קבלני הביצוע לבניית הפרויקט
18) מי הם קבלני המשנה
19) מי הם בעלי המקצועות השונים שנשכרו שירותיהם על ידי העמותה או על ידכם ואינם רשומים ברשימה לעיל.
או על ידי קבלני הביצוע, או על ידי המתכננים או על ידי כל גורם אחר הקשור בהוצאה לפועל של הזכייה בקרקע מרגע הזכייה ועד למתן טופס 4 בניית הפרויקט הוצאת היתרים וביצוע רישומים של העמותה הנכס על פי תנאי המכרז וחוזה החכירה
20) מי מהדיירים או שמא אתם משתמשים במחסן שנמצא על שטח החנייה.
21) בבעלותו של מי המחסן ומיהו המשתמש בו, מי מהדיירים או שמא אתם או כולכם.
לעניין עבירות על חוק תכנון ובנייה העלולות להיות מיוחסות לבעלי הנכס ולמשתמשים שלא כדין
22) מתי חתמתם חוזה שכירות עם הדיירים מהם שמותיהם, מי מתגורר בדירה בקומת קרקע ומי מתגורר בדירת המרתף.
23) כיצד משולמים דמי השכירות ודמי השימוש שלא כדין
24) למה משמש המחסן?
25) מתי נתתם הסכמתכם להניח המחסן במקום חנייה בניגוד להיתר.
לעניין עבירות על חוק תכנון ובנייה המיוחסות לבעלי ההיתר ,לבעלי הנכס , לבעלי המקרקעין ולמבצעים על ביצוע שלא כדין
26) מתי ומי הקבלן המבצע בנה את דירת במרתף בניגוד להיתר.
27) מי מבין חברי העמותה השתתף בבחירת הקבלן המבצע, מתי נערכה ההצבעה
28) מהם שמות של הקבלנים המבצעים את דירת המרתף והפיצול הנוסף , אינסטלטור , חשמלאי נגר, צבעי, רצף , קבלן בנייה ושאר המקצועות.
29) האם היה קבלן ביצוע בנייה או שיפוצים נוסף ומטעם מי, מי השתתף בבחירתו ומתי
30) מתי ועל ידי מי נפרצה דלת הכניסה בחצר האנגלית הסמוכה למקום החנייה בניגוד להיתר ושטחה יוחס להגדלת המרתף בניגוד להיתר ובמקום לשימוש ייעודה המקורי עפ"י ההיתר.
31) מי ומתי בנה את תקרת החצר האנגלית הראשונה בניגוד להיתר
32) מתי ועל ידי מי נפרצה החצר האנגלית השנייה שהייתה אמורה לשמש כמגן לחלון הממ"ד ושטחה יוחס להגדלת המרתף במקום לשימוש ייעודה המקורי עפ"י ההיתר.
33) מי ומתי בנה את תקרת החצר האנגלית הראשונה בניגוד להיתר
34) מתי נבנו המטבח והשירותים בדירת המרתף
לעניין עבירות על חוק תכנון ובנייה המיוחסות לבעלים ולמתכנני ההיתר המקורי ולאחראי ביקורת לתכנון מקדים לעבור עבירה שלא כדין החתומים בהיתר הבנייה המקורי ,
35) מי הוא מתכנן הפרוייקט החתום על ההיתר המקורי.
36) מי נתן את ההוראה למתכנן להציג בבקשה להיתר המקורי את החצר האנגלית במקום שאיננו יעודה תוך הצגת מצג שווא מרמה והטעיית הוועדה המקומית
37) מי סרטט את הבקשה להיתר מקורי.
38) מי הגיש את ההיתר המקורי.
39) מי הוא אחראי ביקורת בהיתר המקורי .
לעניין עבירות על חוק תכנון ובנייה המיוחסות לבעלים ולמנהלי הפרוייקט על ביצוע, אי פיקוח ועצימת עיניים שלא כדין
40) מי היא החברה המנהלת את הפרויקט, מיהם בעלי חברת הניהול, מיהו מנהל הפרויקט מטעם חברת הניהול.
41) מי מחברי העמותה אישר את התכנון לפני הבקשה להיתר
42) האם הייתם שותפים לתכנון אבות הטיפוס שהוצעו בפרויקט
43) האם אישרתם את התכנון לווילה
44) האם הייתם שותפים לבחירת קבלן המבצע
45) האם הגעתם למקום במהלך הבנייה

46)האם אתם יודעים שעומק החצר האנגלית חורג מהתקנות