ליקויי בנייה, כפי שאתן יכולים להבין מהשם, הם ממש לא דבר שתרצו שיהיה בנכס שלכם, לא משנה מה טיבו. בין אם מדובר במשרד או בבית, בין אם מדובר בבית מגורים או בבית להשקעה, בין אם מדובר בבית שעלה לכם כמה מיליונים טובים של שקלים או בנכס צנוע יותר, כולנו רוצים לדעת שקיבלנו תמורה מלאה לאגרה.

ליקויי בנייה עלולים להופיע כאשר אנחנו מקבלים נכס מן המוכן, אשר כבר עומד תילו, ואנחנו נכנסים לתמונה רק בשלב הרכישה. הם גם עלולים להתגלות במקרה בו הנכס קיים כבר כמה שנים ואפילו כמה עשורים, ולהתגלות בדיעבד, אחרי שנים בהם הבית שירת את דייריו נאמנה. בכל מקרה, על דבר אחד אין עוררין – לא נרצה לטמון את הראש בחול, נעדיף לדעת כמה שיותר, לקבל את התמונה המלאה באשר לאיכות הבנייה, ולפעול על פיה.

אז מה ניתן לעשות בנושא?

מן הסתם, כאשר אתם מתעניינים בנכס, האינטרס של המוכר הוא להציג את התמונה הכי נוצצת. הבנית נבנה תוך מתן דגש לכל התקנות והחוקים, הבנייה נעשתה תוך הקפדה על כל פרט, על ידי כל אנשי המקצוע הטובים ביותר, ואין מה לדאוג.

המציאות, כפי שאתם ודאי מבינים, מעלה תמונה אחרת.

אם אתם לא רוצים להסתפק במילה של בעל הנכס (שכאמור, יש לו אינטרס מובהק שתקנו את הנכס במחיר גבוה ככל הניתן, אינטרס אשר בשמו הוא עשוי להציג לכם מצג שווא), אתם ודאי רוצים להכניס למשוואה גורם שלישי. צד ג'. אדם אובייקטיבי שיסתכל על הנכס עם כל הכלים הכי מקצועיים וייתן לכם תמונה מלאה ככל הניתן, כזו שלא תפספס ליקויי בנייה בדרך.

כזה הוא אדריכל ניר גורוביץ וידר. הודות להתמחות רבת השנים שלו ולתארים שלו בכל עולם התוכן של ביקורת מבנים, הוא יגיע לנכס וייתן סקירה מקיפה עד מאד באשר לליקויי הבנייה. זהו בדק בית, במלוא מובן המילה.

באשר לתהליך עצמו, אשר קורה בשטח, יש לציין כי במשך בין שעה וחצי לשלוש שעות ניר גורוביץ וידר וצוותו צפויים לעבור בכל חלקיו של הנכס, לסקור אותם ולעבור עליהם לפרטי פרטים, ובסופו של דבר להעניק לכם חוות דעת הנדסית מפורטת עד מאד, לגבי התיקונים שאותם יש לבצע (שאגב, יהיו באחריות הקבלן ולא באחריותכם).

כך תוכלו להיות רגועים, תתקבל אצלכם רשימה מסודרת ומאורגנת של כל מה שעליכם לעשות לקראת הכניסה לבית, ולא פחות חשוב, תוכלו להיות סמוכים ובטוחים שאתם והמשפחה שלכם תיהנו מביטחון שיא.

בדק בית – אי אפשר לוותר עליו

על פניו, יש כאלו שיעדיפו לוותר על השירות הזה. במיוחד אם מדובר על בית חדש שזה עתה נבנה וטרם התגוררו בו דיירים. סביר להניח שאם בית הוא חדש "מהניילונים", מישהו כבר הקפיד להימנע מליקויי בנייה לאורך התהליך. באותה נשימה, אתם לא יכולים להיות בטוחים בכך במאת האחוזים. גם אם הקבלן נראה האדם הכי אמין שיש, עדיין, תרצו לדעת שעשיתם מעל ומעבר כדי לדעת שהנכס הא הכי טוב שיש. כדי לישון טוב בלילה.

חשוב מאד לציין שקניית נכס היא השקעה גדולה, במיוחד בישראל, ומעמד שתהיו בו פעמים ספורות בחייכם. אם כבר הגעתם עד הלום, לא תרצו לקחת עוד צעד אחד קטן נוסף כדי להבטיח את השקט הנפשי שלכם, להבטיח שאכן הנכס שאתם רוכשים הוא הטוב ביותר? זה לא רק חסכון בעלויות, אלא גם חשוב למען הביטחון שלכם ושל משפחתכם.