הריבית יורדת, הנדל"ן נוסק: שוק הדיור בהתאוששות מהירה?

באולמי 'לאגו' בראשון לציון נערך "יריד הדירות של השפלה והאיילון", בהשתתפות חברות יזמיות הפועלות בערים ראשון לציון, נס ציונה, רחובות, יבנה, באר יעקב, לוד, רמלה, חולון ובת ים. למרות ההאמרה במחירי הדירות במשק, היריד משך מבקרים רבים, בהם אף זוגות צעירים ומשפרי דיור, שבחנו את הפרויקטים החדשים באזורי הביקוש בשפלה ובמרכז.

נראה כי הירידה של 0.3% במדד המחירים לצרכן ותחילת עלייה במחירי הדירות מביאים התעוררות מחודשת לשוק הנדל"ן. גורמים בענף מציינים כי לאחר תקופה ממושכת של אי-ודאות, הציבור שב לבחון עסקאות באופן אקטיבי, בדגש על אזורים נגישים למרכז במעגל השני לתל אביב וסביבתה.

כך, אחד המוקדים המרכזיים לאחרונה היא העיר לוד, שעל פי מחקרים עדכניים דורגה בצמרת הערים במכירת דירות חדשות בשנת 2025, עם 1,611 עסקאות שנחתמו. נתון הממצב את העיר במרכז ההתאוששות של שוק הדיור הישראלי. גם היריד ביטא מציאות זהה בפרויקטים של החברות 'רוטשטיין' ו'ציפחה' שהוצגו באירוע.

"הרוכשים מצביעים ברגליים", העיד אלון פרבשטיין, סמנכ"ל השיווק של חברת ציפחה. "רק בשבועיים האחרונים פתחנו שלב חדש בפרויקט LOV גלבוע יחד עם חברת רוטשטיין, ובתוך פרק זמן קצר נמכרו כ-25 דירות, דבר המעיד על אמון הצרכנים בערך הנדל"ני של האזור". לבסוף טען כי "הנתונים הארציים המציבים את לוד בין הערים המובילות במכירות הם תוצאה של השקעה אזורית משמעותית, שליחות דמוגרפית והיצע פרויקטים איכותי