שוק הדיור בבלימה חדה: במהלך דצמבר - מכירות הקבלנים צנחו ב-44%

שוק הדיור ממשיך להתקרר: בחודש דצמבר 2025 נרכשו 8,526 דירות בלבד, ירידה של 24% לעומת דצמבר אשתקד.

עיקר הפגיעה נרשמה בדירות החדשות, ובעיקר במכירות הקבלנים בשוק החופשי, שצנחו ב-44% בהשוואה לדצמבר 2024. גם בסיכום שנתי נרשמה ירידה: בשנת 2025 כולה נמכרו 84,879 דירות, ירידה של 11% לעומת 2024.

מהנתונים עולה כי השוק החופשי הוא שנושא בעיקר הנטל. מכירות הקבלנים בשוק החופשי הסתכמו ב-22,415 דירות בלבד בכל שנת 2025, ירידה של 34% לאחר הזינוק שנרשם ב-2024, בין היתר על רקע מבצעי מימון והקדמת רכישות טרם העלאת המע"מ. במקביל, נרשם גידול בשכיחות הטבות המימון בדצמבר, שהגיעו ל-32% מהעסקאות באזורים המרכזיים, נתון המעיד על מאמצי הקבלנים להניע ביקושים.

גם המשקיעים מצמצמים פעילות: רכישות להשקעה ירדו ב-14% בסיכום שנתי, ומכירות המשקיעים בדצמבר צנחו ב-30% לעומת השנה הקודמת. מנגד, שוק היד השנייה נותר יציב יחסית, עם 52,333 עסקאות בשנה כולה, כמעט ללא שינוי לעומת 2024.