פרס לעברייני הבנייה | עתירה נגד תכנית הענק באום אל פאחם: "אפליה בוטה בין שומרי חוק לפורעים"

תנועת רגבים הגישה עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בחיפה בדרישה לעצור את קידומה של תכנית תמ״ל 1077 מתחם דיר ג׳ריר באום אל פאחם. לטענת רגבים מדובר במהלך שמכשיר מעל 3000 יחידות דיור שנבנו בניגוד לחוק ומהווה פרס לעברייני בנייה.

התכנית אושרה בוועדה הארצית בדצמבר 2025 לאחר הליך ממושך של התנגדויות וכוללת את שכונות עין ג׳ראר ואל עראייש. בשטח זה קיימות כבר מעל 3000 יחידות דיור בנויות והתכנית מציעה תוספת של עוד 3460 יחידות דיור בשכונות ובשטח שביניהן המוגדר כבעל רגישות נופית גבוהה.

בעתירה נטען כי הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור הוקמה לצורך הגדלת היצע הדיור ולא לשם הלבנת בנייה בלתי חוקית. לטענת רגבים קידום התכנית נעשה בחוסר סמכות ותוך שימוש במסלול מקוצר שנועד למטרה שונה לחלוטין.

עוד נטען כי מדובר באפליה בוטה בין אזרחי המדינה. בעוד אזרחים שומרי חוק נדרשים להליכי תכנון ארוכים ויקרים מי שקבע עובדות בשטח זוכה להכשרת עבירות הבנייה במסלול מהיר.

העתירה מצביעה גם על שורת ליקויים תכנוניים חמורים הנובעים מהניסיון לתכנן על שטח בנוי בצפיפות. בין היתר נטען להגדרת שבילי אופניים ככבישים תחבורתיים אישור חניות תת קרקעיות שאינן ישימות בפועל וחוסר יכולת לפתח תשתיות ודרכי גישה ראויות. לטענת רגבים מהלך זה ינציח איכות חיים ירודה וכשלי בטיחות חמורים.

העותרת מבקשת מבית המשפט לעצור את קידום התכנית ולהבהיר כי מוסדות התכנון אינם מכבסה לעבירות בנייה המוניות.

עו״ד בועז ארזי היועץ המשפטי של תנועת רגבים אמר: ״מדובר במקרה קיצוני שבו מערכת התכנון בישראל הרימה דגל לבן בפני העבריינות. במקום לאכוף את החוק המדינה משתמשת במסלול עוקף כדי להלבין פשיעה תכנונית בהיקף עצום. זהו סטנדרט כפול ומסוכן שבו יש דין אחד לשומרי החוק ודין אחר למי שבונה באין מפריע. אישור התכנית הוא פגיעה קשה בשלטון החוק וביכולת המדינה לנהל תכנון בטוח שוויוני ומודרני״.